在曼谷,租金低的房产更容易出租?事实并非如此

在泰国房产几大热门城市中,曼谷的公寓租赁市场最受欢迎,回报率也最高。

尽管曼谷即将推出大量公寓,但最新数据也显示,今年抵达曼谷的外国人人数也比去年有所增加,与2018年相比,总人数增加了14.3%。这群人将有力拉动曼谷的公寓市场。

下面是2018年曼谷Dot Property地产公寓租赁市场数据分析。

在曼谷公寓的月租金水平中,最受欢迎的是月租金在10000至20000泰铢之间的公寓,占咨询数量的32.1%。其次是20000-35000泰铢,占28.2%。单价在10000泰铢或以下的曼谷公寓仅收到16.1%的问询。

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一、曼谷的租赁旺季是哪几个月?二、最火爆的房产租赁地区:素坤逸三、曼谷公寓租赁市场的客源大部分是外国人四、并不是越便宜越受欢迎

通常,曼谷租赁最费劲的月份是四月。由于泼水节,每年这个时候泰国的新年庆祝活动大多数人都会回家度假,城市处于最安静的状态。

2018年, 真钱捕鱼游戏下载Dot Property上共计产生了14308次租赁咨询。

综上所述, 真钱老虎机赌钱在投资泰国房产时, 手机现金网平台地段是第一重要的,电子老虎机然后就是配套设施, 真钱捕鱼游戏下载千万不能贪便宜。

这些人更喜欢租房而不是买房。而这部分人口又可以细分为中高端消费群体,因为收入不同,他们也会选择适合自己收入水平和价格的房产租赁。在曼谷短期停留的外国人倾向于选择高端公寓产品。

去过曼谷的朋友都知道,真钱棋牌app曼谷交通量最大的线路是BTS 素坤逸线,该线沿线遍布高端商场和办公楼,是曼谷最重要的通勤线路。因此,许多白领会选择住在素坤逸一带。根据泰国Fresh网的统计,曼谷素坤逸线最受欢迎的站点有:On Nut、Phrom Phong、Thonglor、Phra Khanong、Nana、Asoke、Ekkamai。

在高端市场,价格为35000-50000泰铢和50000-100000泰铢的公寓去年收到的询价数量几乎相同。与曼谷公寓的购买趋势相似,客户对价格并不是特别敏感,大多数租户更加关注房产的位置和设施。

在泰国曼谷的房产租赁咨询中显示信息,1室的咨询量占总产量的53.8%,包含Studio房型,单身公寓是泰国曼谷房产租赁市场上最主要的需求。其次是2室,占总咨询量28.4%。

然而,并不是所有的公寓都能做到这一点。即使在曼谷的繁华地区买了一套公寓,仍然有可能不太好找不租户,所以需要分析具体情况,以有效避免投资风险。

八月被称为亚洲房产建设的停工期,但也是曼谷公寓租赁市场最活跃的时期。租房的高峰期是12月和1月,那时人们开始新的工作或搬家。在这两个月里,将近20%的曼谷公寓将被成功出租。

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posted on 2019-08-28  作者:admin  阅读量:

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